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加拿大房价超出美国40% 中国买家每年投入上千亿元
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姜堰拼团购房137群（142）
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142人申请入群
二手房交易出现降温 南京楼市现逆转信号
4万5楼面价无疑为疯狂的南京楼市“火上浇油”，从单个楼盘看，地价4万5会卖出7万甚至更高的房价，但房价是不是一直就只涨不跌？不少专家认为这不科学也不可能。业内专家认为，地价新高的刺激将会促使楼市的热度持续升温，但必须看到，一些逆转信号已经出现。
南京各板块“天花板”价
河西南
葛洲坝(600068,股吧)G14地块
拿地时间：2016年5月13日
楼面价：45213元/㎡
周边房价：3.3万-3.8万/㎡
河西中
上海建工(600170,股吧)G68地块
2016年1月29日
42561元/㎡
4.2万-4.5万/㎡
江北
中建东孚G02地块
2016年3月18日
22435元/㎡
2.2万-2.4万/㎡
板桥
四川楼盘蓝光G70地块
2016年1月29日
10689元/㎡
1.5万-1.8万/㎡
麒麟
京奥港G09地块
2016年4月15日
22353元/㎡
1.8万-2万/㎡
仙林
高科G51地块
2015年11月27日
21032元/㎡
2.3万-2.5万/㎡
城北
招商G01地块
2016年3月18日
29899元/㎡
3.2万-3.3万/㎡
江宁
金辉G57地块
2015年12月9日
16389元/㎡
2.4万-2.6万/㎡
一方面，房价上涨的因素依然存在
供不应求，库存降至2.68万套。目前南京的新房库存已下降到历史最低点。
扬子晚报记者了解到，截止到昨晚，南京上房地产的数据显示，可售商品住宅房源只有26816套，而4月的成交量在1. 5万套左右，这也意味着，库存房子不够两个月卖的。
尚研究机构根据南京上房地产官方数据计算出，4月住宅供销比为0.59：1，相当于1套房子有2个人去抢。严重的供不应求，导致楼市的销售会持续火爆。
责任编辑： luoye
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