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配套来袭！青浦商办地2.7亿出让 未来售价1万+
[摘要]7月青浦首站土地争夺战今天上午正式开战，青浦工业园区和谐路北侧C-08B-01地块竞拍的有K2、宝龙、甘肃建筑投资公司，河北保定青山等4家企业。
腾讯大申房产讯（文/多米诺）7月27日上午9：30，青浦工业园区和谐路北侧C-08B-01地块出让，家开发商激烈角逐，最终被甘肃建筑投资公司以2.7亿摘得，成交楼面价6439元/平米，溢价率52.61%，未来售价1万+。
7月青浦首站土地争夺战今天上午正式开战，青浦工业园区和谐路北侧C-08B-01地块竞拍的有K2、宝龙、甘肃建筑投资公司，河北保定青山等4家企业。
上半年土地市场无硝烟的战争肆起，从统计数据上看，上半年房地产开发投资增速在减缓，使得房地产投资形势显得扑朔迷离，自去年以来我国房地产和土地市场市场出现复苏倾向，一些城市甚至出现了过快增长，下半年预计基本稳定。
从上海规土局获悉，青浦工业园区和谐路北侧C-08B-01地块东至幸福路，南至和谐路，西至和谐路，北至幸福路，规划建筑面积为41934.56平，出让起始总价为17692万，起拍楼板价为4219元/平。
根据出让文件公告显示出让面积为 26209.10 平，容积率是1.6，绿化率20%。限高60米，办公建筑高度不大于60米；商业部分，若设置酒店，建筑高度不大于60米，其他商业建筑高度不大于24米。
据控详规，青浦工业园区和谐路北侧C-08B-01地块出让条件严苛：
1、商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为30%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为70%，浮动比例不超过计容建筑面积的5% ；
2、商业、商务办公用地的单幢建筑面积不得小于1000平方米。
3、商铺面宽底层沿市政道路不得小于6米，其它位置面宽不得小于4.2米。
4、受让人须在地块内设置建筑面积不小于100平方米的便利店及其他商店，须设置建筑面积不小于120平方米的餐饮设施，须设置建筑面积不大于6000平方米的酒店，建成后由受让人运营管理并对外开放。
5、商业建筑分割面积，100平方米（间）以下的不超过20%。
6、本合同中未约定公寓式酒店建筑面积的，商业部分不得建设公寓式酒店。轨交环绕 周边诸多成熟社区 配套设施完善
责任编辑： zhangyunxiang
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