底价拿地！达任1.12亿摘杨浦长海商业用地

[摘要]7月28日上午，杨浦长海社区062-02地块出让，虽然有7家开发商领取了申请表，但实际参加竞拍的开发商只有两家，最终由上海达任置业有限公司以1.12亿底价夺得，楼板价12862元/平。

7月酷暑难耐，依然抵挡不住房企拿地的热情。7月杨浦区有4块地出让，新江湾城纯宅地、定海社区拆迁安置用地、平凉和长海社区各1块商办用地。

7月28日上午，杨浦长海社区062-02地块（五角场街道316街坊）出让，虽然有7家开发商领取了申请表，但实际参加竞拍的开发商只有两家，最终由上海达任置业有限公司以1.12亿底价夺得，楼板价12862元/平米。

可能由于杨浦长海社区062-02地块条件比较苛刻，其余5家开发商并未参与竞拍：

1、竞得方需无偿产权移交3300平社区公共服务设施。

2、自持建筑面积为4539.9平的商业物业不少于20年，持有期满后需经区政府批准后方可销售。

3、自持文化物业建筑面积871.1平以上，不少于20年，持有期满后需经区政府批准后方可销售。

4、该地块主要为企业总部及其关联企业自用，受让人应在杨浦区设立物业管理公司及相关运营 公司，对物业进行统一管理、运营。

从上海市规土局获悉，杨浦长海社区062-02地块（五角场街道316街坊）出让面积为2903.7平，容积率为3，文体用地50年、商业用地40年，规划建筑面积为8711.1平方米，起拍总价11204万，起拍楼板价为12862元/平。

出让文件显示，该地块东至国和路，南至规划道路，西至062-01地块，北至政通路，限高50米。

位于五角场商圈、周边商业楼盘超3万/平

该地块位于成熟商圈五角场商圈，紧邻五角丰达商务广场、百联又一城、五角场万达广场等商场，区域内商业配套完善，轨交畅通，该商业地块建成后将融入五角场商圈，成为该区块的商业组成之一。

该地块周边有都块在售商业楼盘，位于国安路的绿地V-TOWN，目前均价33000元/平；位于政立路上的写字楼国正中心(楼盘资料图库)，均价35000元/平。

高新技术产业集群 名校汇聚于此

该地块周边有杨浦的高新技术产业集群：创智天地，汇集了高科技产业及其高尖端人才；周边大学密集，有上海财经大学、上海复旦大学、同济大学，远近有近10所知名大学。

且地块附近有有占地面积360亩的江湾体育场，附近有轨道交通10号线，不管是从教育资源、商业配套、休闲配套、轨道交通等几个方面来说，都相当完善。

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